В Управлении Росреестра по РСО-Алания рассказали о способах защиты для собственников при совершении сделок с недвижимостью.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Алана Течиева сообщила, что с 2013 года появился такой способ защиты как подача заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты без вашего личного участия. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена запись о его наличии, и документы, поданные без личного участия, к рассмотрению приниматься не будут.

Кроме этого, с 2019 года законом регламентирован порядок использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при сделках с недвижимостью. Оформление сделок с помощью УКЭП возможно только с согласия собственника недвижимости, которое он предварительно направил в регистрирующий орган. Из данного правила есть исключения: а) если документы в электронном виде подает орган государственной власти, орган местного самоуправления или нотариус, с которыми у Росреестра налажено межведомственное взаимодействие, б) если электронные документы подписаны УКЭП, квалифицированные сертификаты ключей проверки которых выданы кадастровой палатой (ныне – филиалы ППК «Роскадастр»), в) если документы в регистрирующий орган направляет кредитная организация. Росреестр всегда уведомляет собственников (по почте или по электронной почте) о поступлении на регистрацию электронных документов в отношении объектов недвижимости. Очень важно, чтобы в ЕГРН содержались актуальные сведения об адресе электронной почты правообладателя.

Президент Нотариальной палаты РСО-Алания Бэла Кисиева в этой связи также отметила, что при совершении сделки необходимо тщательно изучить оригиналы документов. Обязательно нужно запросить у продавца выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданную не ранее чем за 10 дней до ее предъявления. При изучении выписки нужно сверить паспортные данные в выписке с теми, что указаны в документах продавца. В случае если продавец действует от имени собственника по доверенности, необходимо проверить подлинность доверенности. Сделать это можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Все указанные выше заявления подаются в Росреестр бесплатно. Сделать это можно в любом офисе МФЦ, отметили в Росреестре.

Пресс-служба Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по РСО-Алания.

Печать